Рынки недвижимости без рекламных обещаний.
Сигналы для решения
События, которые могут изменить инвестиционное решение.
Investor Watch · Georgia
HomeRadar опубликовал рейтинг десяти новостроек Батуми, в котором учтены расчётная доходность аренды (45%), комфорт проживания (30%), готовность (15%) и полнота данных (10%). В исследовании использованы предложения из каталога на 11 октября 2026 года.
Читать Investor Watch →
Investor Watch · Georgia
В строительном пайплайне Батуми на 2025–2029 годы около 58 000 квартир, из них примерно 46 300 — инвестиционные, по данным Galt & Taggart, которые разобрал HomeRadar. Исследование показывает, что городу предстоит проверка спросом, а не автоматическое падение цен.
Читать Investor Watch →
Investor Watch · Georgia
В сентябре 2026 года в Батуми зарегистрировано 1 614 сделок с квартирами — на 10,4% меньше, чем годом ранее, по данным Colliers Georgia, которые разобрал HomeRadar. При этом средневзвешенная цена квартир в новостройках выросла на 5,2%, до $1 408 за м².
Читать Investor Watch →
Investor Watch · Georgia
HomeRadar запустил индекс цен на новые квартиры в Батуми. Базовое наблюдение от 11 октября 2026 года охватывает 1996 доступных квартир площадью 25–60 м² в 22 проектах, медиана — $2265 за м². Это цены предложения, и месячного изменения пока нет.
Читать Investor Watch →
Investor Watch · Georgia
Новый анализ HomeRadar отвечает на вопрос, стоит ли ждать более дешёвую квартиру в строящемся доме. Пример: готовая студия в Guru Status за $51 615 против студии в строящемся Next Magnolia за $41 470.
Читать Investor Watch →
Investor Watch · Georgia
HomeRadar опубликовал гид по пятилетнему инвестиционному ВНЖ Грузии, сверенный с официальными источниками 15 октября. Для покупателей недвижимости ключевое правило точное: сертифицированная рыночная стоимость должна превышать $300 000 в эквиваленте в лари. Объект, оценённый ровно в $300 000, не подходит.
Читать Investor Watch →
Investor Watch · Georgia
19–20 сентября в Батуми выпало 275 мм осадков за 21 час — по оценке Национального агентства окружающей среды, это событие примерно 100-летней повторяемости. Были затоплены улицы, дворы и первые этажи. HomeRadar опубликовал гид для покупателей о том, что это значит при выборе квартиры.
Читать Investor Watch →
Investor Watch · Georgia
Гайд HomeRadar 2026 года: что может купить иностранец, пошлина за регистрацию 150–350 лари, налог 5% на аренду и почему покупка за $150 000 не гарантирует ВНЖ.
Читать Investor Watch →
Investor Watch · Georgia
HomeRadar сравнил три проекта Guru Holding в Батуми. Модельные 9,9% у Guru Subtropical держатся на квартире на −1 этаже со сдачей в 2029 году; у готового Guru Status — 7,8%.
Читать Investor Watch →
Investor Watch · Poland
Сумма запросов на ипотеку выросла в сентябре на 17,2% за год. По данным BIK, часть спроса связана с рефинансированием, поэтому это не число купленных квартир.
Читать Investor Watch →
Investor Watch · Georgia
Модельные 11,9% доходности выглядят привлекательно. За цифрой стоят 153 ночи аренды, $18 000 на ремонт и ещё не завершённое строительство.
Читать Investor Watch →
Investor Watch · Property markets
Индекс цен на жильё Eurostat за апрель–июнь 2026 года показывает рост за год на 15,5% в Болгарии, на 12,1% в Румынии, на 7,9% на Кипре и на 6,3% в Польше при 4,7% в среднем по ЕС. Румыния и Кипр резко ускорились по сравнению с I кварталом.
Читать Investor Watch →
Investor Watch · Poland
Проект, направленный на общественные консультации 4 сентября, предусматривает проверку юридического и фактического состояния жилья, ограничение двойной комиссии и новые правила размещения объявлений. Это пока проект, а не действующий закон.
Читать Investor Watch →
Investor Watch · Georgia
По предварительным данным за II квартал 2026 года, приток прямых иностранных инвестиций в Грузию составил $468,8 млн. Общий объём снизился, но недвижимость осталась вторым по величине направлением капитала.
Читать Investor Watch →
Investor Watch · Greece
По данным Elxis, покупатели вне ЕС дали 20% завершённых сделок, но 44% выраженного спроса в её сегменте курортного жилья.
Читать Investor Watch →
Investor Watch · Cyprus
Совет ЕС уже рассматривал страновой отчет по Кипру за 2025/2026 годы, а KNEWS сообщает о двух нерешенных вопросах: правовом режиме перемещения через Зеленую линию и усилении контроля на переходах в британских суверенных базовых территориях.
Читать Investor Watch →
Investor Watch · Poland
Erste Bank Polska с 26 сентября использует POLSTR 1M Compound Rate в новых ипотечных заявках вместо WIBOR 3M при расчете плавающей ставки.
Читать Investor Watch →
Investor Watch · Property markets
Европейская комиссия сообщает, что министры стран ЕС перевели План доступного жилья от общих приоритетов к практической реализации. Это важный сигнал для рынка, но не обещание более высокой доходности.
Читать Investor Watch →
Investor Watch · Georgia
Пример расчёта показывает, как обустройство, простой и обслуживание меняют результат для инвестора.
Читать Investor Watch →
Investor Watch · Romania
Жилые здания: +18,6% за январь–июль. Для покупки на ранней стадии важнее выяснить, какие соседние проекты выйдут на рынок одновременно.
Читать Investor Watch →