Батуми 2027–2030: до 58 000 новых квартир проверят рынок аренды на прочность — HomeRadar

Пайплайн в цифрах

• Около 58 000 квартир в пайплайне 2025–2029 годов: 46 300 инвестиционных и 11 400 для жизни.
• Более 22 000 запланированных квартир в районе Нового бульвара и более 12 000 — на Аллее Героев.
• Квартир для краткосрочной аренды может стать 35–40 тыс. к концу 2029 года против 18–20 тыс. в конце 2024-го.
• Зарегистрированных сделок с квартирами в 2025 году: 17 478, на 15% больше.

Цифра 58 000 — это пятилетний пайплайн, а не непроданные квартиры, и сроки сдачи могут сдвигаться. HomeRadar приводит этапы проектов: NEXT Gardens (белый каркас — декабрь 2027 года), NEXT Magnolia (декабрь 2028 года) и Tonino Lamborghini Tower (2030 год).

Доходность аренды зависит от туризма

В сценариях Galt & Taggart ежегодный рост числа туристов на 5%, 10% или 15% означает среднюю доходность аренды в 2029 году 3,4%, 5,1% или 7,4% — при неизменной средней продолжительности поездки. Это исследовательские сценарии, а не прогноз для конкретной квартиры.

HomeRadar советует инвесторам сравнивать уже сданных конкурентов в пешей доступности, полный бюджет до готовности к сдаче и два сценария загрузки. Квартира, которую сдадут в 2030 году, до этого аренды не приносит.

Читать полное исследование HomeRadar →

HomeRadar.ge — исследовательский проект о недвижимости, связанный с EstateScope.