Rynki nieruchomości bez języka sprzedaży.
Sygnały decyzyjne
Wydarzenia, które mogą zmienić decyzję inwestycyjną.
Investor Watch · Georgia
HomeRadar opublikował ranking dziesięciu nowych inwestycji w Batumi, który łączy modelową rentowność najmu (45%), komfort mieszkania (30%), gotowość (15%) i jakość danych (10%). Badanie opiera się na ofertach z katalogu z 11 października 2026 r.
Czytaj Investor Watch →
Investor Watch · Georgia
W planach budowy w Batumi na lata 2025–2029 jest około 58 000 mieszkań, z czego około 46 300 to mieszkania inwestycyjne – wynika z danych Galt & Taggart przeanalizowanych przez HomeRadar. Według badania miasto czeka test popytu, a nie automatyczny spadek cen.
Czytaj Investor Watch →
Investor Watch · Georgia
We wrześniu 2026 r. w Batumi zarejestrowano 1 614 transakcji mieszkaniami, o 10,4% mniej niż przed rokiem – wynika z danych Colliers Georgia przeanalizowanych przez HomeRadar. W tym samym czasie średnia ważona cena mieszkań w nowym budownictwie wzrosła o 5,2%, do 1 408 USD za m².
Czytaj Investor Watch →
Investor Watch · Georgia
HomeRadar uruchomił indeks cen nowych mieszkań w Batumi. Pomiar bazowy z 11 października 2026 r. obejmuje 1996 dostępnych mieszkań o powierzchni 25–60 m² w 22 inwestycjach, a mediana wynosi 2265 USD za m². To ceny ofertowe i nie zmierzono jeszcze żadnej zmiany miesięcznej.
Czytaj Investor Watch →
Investor Watch · Georgia
Nowa analiza HomeRadar sprawdza, czy tańsze mieszkanie w budynku w budowie jest warte czekania. Przykład: gotowa kawalerka w Guru Status za 51 615 USD wobec kawalerki w budowie w Next Magnolia za 41 470 USD.
Czytaj Investor Watch →
Investor Watch · Georgia
HomeRadar opublikował przewodnik po pięcioletnim inwestycyjnym zezwoleniu na pobyt w Gruzji, sprawdzony ze źródłami oficjalnymi 15 października. Dla kupujących nieruchomości kluczowa zasada jest precyzyjna: certyfikowana wartość rynkowa musi przekraczać 300 000 USD w równowartości lari. Nieruchomość wyceniona dokładnie na 300 000 USD nie wystarczy.
Czytaj Investor Watch →
Investor Watch · Georgia
19–20 września w Batumi spadło 275 mm deszczu w 21 godzin. Krajowa Agencja Środowiska oceniła to zjawisko na mniej więcej stuletnie. Zalane zostały ulice, podwórza i parterowe lokale. HomeRadar opublikował przewodnik dla kupujących o tym, co to oznacza przy wyborze mieszkania.
Czytaj Investor Watch →
Investor Watch · Georgia
Przewodnik HomeRadar na 2026 rok: co może kupić cudzoziemiec, opłata rejestracyjna 150–350 GEL, 5% podatku od najmu i dlaczego zakup za 150 000 USD nie gwarantuje pobytu.
Czytaj Investor Watch →
Investor Watch · Georgia
HomeRadar porównał trzy projekty Guru Holding w Batumi. Modelowe 9,9% w Guru Subtropical opiera się na lokalu na piętrze −1 z oddaniem w 2029 r.; gotowy Guru Status to 7,8%.
Czytaj Investor Watch →
Investor Watch · Poland
Wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe wzrosła we wrześniu o 17,2% r/r. Według BIK część popytu wynika z refinansowania, więc nie jest to liczba kupionych mieszkań.
Czytaj Investor Watch →
Investor Watch · Georgia
Modelowa rentowność 11,9% brzmi atrakcyjnie. Zależy jednak od 153 wynajętych nocy, 18 000 USD na remont i budowy, która jeszcze się nie skończyła.
Czytaj Investor Watch →
Investor Watch · Property markets
Indeks cen mieszkań Eurostatu za kwiecień–czerwiec 2026 r. pokazuje roczny wzrost o 15,5% w Bułgarii, 12,1% w Rumunii, 7,9% na Cyprze i 6,3% w Polsce wobec 4,7% średnio w UE. Rumunia i Cypr wyraźnie przyspieszyły w porównaniu z I kwartałem.
Czytaj Investor Watch →
Investor Watch · Poland
Projekt skierowany 4 września do konsultacji publicznych przewiduje weryfikację stanu prawnego i faktycznego nieruchomości, ograniczenie podwójnego wynagrodzenia oraz nowe zasady publikowania ofert. To nadal projekt, a nie obowiązujące prawo.
Czytaj Investor Watch →
Investor Watch · Georgia
Wstępne dane za II kwartał 2026 r. pokazują 468,8 mln USD bezpośrednich inwestycji zagranicznych w Gruzji. Łączny napływ spadł, lecz nieruchomości pozostały drugim największym kierunkiem kapitału.
Czytaj Investor Watch →
Investor Watch · Greece
Według Elxis kupujący spoza UE stanowili 20% zakończonych transakcji, ale 44% zgłaszanego popytu w segmencie domów wakacyjnych.
Czytaj Investor Watch →
Investor Watch · Cyprus
Rada UE formalnie omawiała raport Schengen dla Cypru 2025/2026, a KNEWS informuje, że pozostają dwa problemy: prawne ujęcie ruchu przez Zieloną Linię oraz standard kontroli na przejściach w brytyjskich strefach baz wojskowych.
Czytaj Investor Watch →
Investor Watch · Poland
Erste Bank Polska od 26 września prezentuje w nowych wnioskach hipotecznych POLSTR 1M Stopę Składaną, zastępując WIBOR 3M przy ustalaniu oprocentowania zmiennego.
Czytaj Investor Watch →
Investor Watch · Property markets
Komisja Europejska informuje, że ministrowie mieszkalnictwa państw UE przesunęli Plan dotyczący mieszkań dostępnych cenowo z poziomu ogólnych priorytetów do wdrażania. To sygnał dla rynku, a nie obietnica wyższej stopy zwrotu.
Czytaj Investor Watch →
Investor Watch · Georgia
Przykładowe obliczenie pokazuje wpływ wyposażenia, pustostanów i kosztów utrzymania na wynik inwestycji.
Czytaj Investor Watch →
Investor Watch · Romania
Prace mieszkaniowe wzrosły o 18,6% w styczniu–lipcu. Kupujący na wczesnym etapie powinien sprawdzić, które pobliskie projekty wejdą na rynek jednocześnie.
Czytaj Investor Watch →