ПИИ в Грузии снизились на 23,2%, но недвижимость привлекла $119,9 млн

National Statistics Office of Georgia (Geostat) сообщил, что предварительный объём прямых иностранных инвестиций в Грузию во II квартале 2026 года составил $468,8 млн. Это на 23,2% меньше скорректированного показателя за II квартал 2025 года. Основной причиной снижения ведомство называет уменьшение реинвестированной прибыли. Доля акционерного капитала составила $210,5 млн, или 44,9% квартального притока, а реинвестиции — $300,5 млн, или 64,1%.

На недвижимость пришлось $119,9 млн, то есть 25,6% всего притока и второе место после финансовой и страховой деятельности, получившей $207,6 млн. Третьим сектором стало производство с $59,0 млн. На три крупнейших сектора пришлось 82,4% инвестиций. BM.ge, пересказывая ту же предварительную таблицу Geostat, указал на концентрацию по странам: Китай обеспечил $219,5 млн, Великобритания — $123,5 млн, ОАЭ — $47,7 млн. Вместе эти три источника дали 83,3% потока.

Для рынка недвижимости важен баланс. Капитал продолжает поступать в сектор, но снижение общего объёма и высокая концентрация требуют проверки каждого объекта. Перед решением стоит сопоставить реальные сделки, условия кредита, ход строительства и локальный арендный спрос, а не превращать долю ПИИ в обещание роста цены или доходности.