უძრავი ქონების ბაზრები სარეკლამო დაპირებების გარეშე.
გადაწყვეტილების სიგნალები
მოვლენები, რომლებმაც შეიძლება საინვესტიციო გადაწყვეტილება შეცვალოს.
Investor Watch · Georgia
HomeRadar-მა ბათუმის ათი ახალი საცხოვრებელი პროექტის რეიტინგი გამოაქვეყნა, რომელიც აერთიანებს მოდელურ საიჯარო შემოსავლიანობას (45%), ცხოვრების კომფორტს (30%), მზაობას (15%) და მონაცემების სისრულეს (10%). კვლევა 2026 წლის 11 ოქტომბრის კატალოგის შეთავაზებებს ეყრდნობა.
Investor Watch-ის წაკითხვა →
Investor Watch · Georgia
ბათუმის 2025–2029 წლების სამშენებლო ციკლში დაახლოებით 58 000 ბინაა, მათგან დაახლოებით 46 300 საინვესტიციოა, Galt & Taggart-ის მონაცემებით, რომლებიც HomeRadar-მა გააანალიზა. კვლევის თანახმად, ქალაქს მოთხოვნის გამოცდა ელის და არა ფასების ავტომატური ვარდნა.
Investor Watch-ის წაკითხვა →
Investor Watch · Georgia
2026 წლის სექტემბერში ბათუმში ბინებზე 1 614 გარიგება დარეგისტრირდა, რაც წინა წელზე 10,4%-ით ნაკლებია, Colliers Georgia-ს მონაცემებით, რომლებიც HomeRadar-მა გააანალიზა. ამავე პერიოდში ახალ აშენებულ ბინებზე საშუალო შეწონილი ფასი 5,2%-ით, კვადრატულ მეტრზე $1 408-მდე გაიზარდა.
Investor Watch-ის წაკითხვა →
Investor Watch · Georgia
HomeRadar-მა ბათუმში ახალი ბინების ფასების ინდექსი გამოუშვა. 2026 წლის 11 ოქტომბრის საბაზისო დაკვირვება მოიცავს 25–60 მ² ფართობის 1996 ხელმისაწვდომ ბინას 22 პროექტში, მედიანა კი $2265-ია მ²-ზე. ეს შეთავაზების ფასებია და თვიური ცვლილება ჯერ არ გაზომილა.
Investor Watch-ის წაკითხვა →
Investor Watch · Georgia
HomeRadar-ის ახალი ანალიზი სვამს კითხვას: ღირს თუ არა მშენებარე შენობაში უფრო იაფი ბინის ლოდინი? მაგალითი: Guru Status-ის მზა სტუდიო $51 615-ად და მშენებარე Next Magnolia-ს სტუდიო $41 470-ად.
Investor Watch-ის წაკითხვა →
Investor Watch · Georgia
HomeRadar-მა გამოაქვეყნა გზამკვლევი საქართველოს ხუთწლიან საინვესტიციო ბინადრობის ნებართვაზე, რომელიც ოფიციალურ წყაროებს 15 ოქტომბერს შეადარა. ქონების მყიდველებისთვის მთავარი წესი ზუსტია: სერტიფიცირებული საბაზრო ღირებულება $300 000-ის ლარის ეკვივალენტს უნდა აღემატებოდეს. ზუსტად $300 000-ად შეფასებული ქონება არ კმარა.
Investor Watch-ის წაკითხვა →
Investor Watch · Georgia
19–20 სექტემბერს ბათუმში 21 საათში 275 მმ ნალექი მოვიდა — გარემოს ეროვნული სააგენტოს შეფასებით, ეს დაახლოებით 100-წლიანი განმეორებადობის მოვლენაა. დაიტბორა ქუჩები, ეზოები და პირველი სართულები. HomeRadar-მა მყიდველებისთვის გამოაქვეყნა გზამკვლევი, რას ნიშნავს ეს ბინის არჩევისას.
Investor Watch-ის წაკითხვა →
Investor Watch · Georgia
HomeRadar-ის 2026 წლის გზამკვლევი: რისი შეძენა შეუძლია უცხოელს, რეგისტრაციის საფასური 150–350 ლარი, ქირის 5%-იანი გადასახადი და რატომ არ იძლევა $150 000-ად შეძენა ბინადრობის გარანტიას.
Investor Watch-ის წაკითხვა →
Investor Watch · Georgia
HomeRadar-მა Guru Holding-ის სამი პროექტი შეადარა ბათუმში. Guru Subtropical-ის 9.9%-იანი მოდელური შემოსავლიანობა −1 სართულზე მდებარე ბინას ეყრდნობა, ჩაბარებით 2029 წელს; დასრულებული Guru Status — 7.8%.
Investor Watch-ის წაკითხვა →
Investor Watch · Poland
პოლონეთში იპოთეკურ სესხებზე მოთხოვნების ღირებულება სექტემბერში წლიურად 17.2%-ით გაიზარდა. BIK-ის მიხედვით, ზრდის ნაწილს რეფინანსირება განაპირობებს; ეს ნაყიდი ბინების რაოდენობა არ არის.
Investor Watch-ის წაკითხვა →
Investor Watch · Georgia
11.9%-იანი მოდელური შემოსავლიანობა მიმზიდველად ჟღერს, თუმცა იგი 153 გაქირავებულ ღამეს, რემონტისთვის 18 000 დოლარს და ჯერ დაუსრულებელ მშენებლობას ეფუძნება.
Investor Watch-ის წაკითხვა →
Investor Watch · Property markets
Eurostat-ის საცხოვრებლის ფასების ინდექსი 2026 წლის აპრილ–ივნისისთვის აჩვენებს წლიურ ზრდას ბულგარეთში 15.5%-ით, რუმინეთში 12.1%-ით, კვიპროსში 7.9%-ით და პოლონეთში 6.3%-ით, ევროკავშირის საშუალო 4.7%-ის პირობებში. რუმინეთი და კვიპროსი I კვარტალთან შედარებით მკვეთრად დაჩქარდა.
Investor Watch-ის წაკითხვა →
Investor Watch · Poland
4 სექტემბერს საჯარო კონსულტაციაზე გაგზავნილი კანონპროექტი ითვალისწინებს ქონების სამართლებრივი და ფაქტობრივი მდგომარეობის შემოწმებას, ორივე მხარისგან საკომისიოს მიღების შეზღუდვას და განცხადებების გამოქვეყნების ახალ წესებს. ეს ჯერ პროექტია და არა მოქმედი კანონი.
Investor Watch-ის წაკითხვა →
Investor Watch · Georgia
2026 წლის მეორე კვარტალში საქართველოს წინასწარმა პირდაპირი უცხოური ინვესტიციების მოცულობამ $468,8 მლნ შეადგინა. მთლიანმა ნაკადმა იკლო, მაგრამ უძრავი ქონება კაპიტალის მეორე უმსხვილეს მიმართულებად დარჩა.
Investor Watch-ის წაკითხვა →
Investor Watch · Greece
Elxis-ის მიხედვით, non-EU მყიდველები დასრულებული გარიგებების 20%-ს, მაგრამ გამოხატული მოთხოვნის 44%-ს შეადგენდნენ.
Investor Watch-ის წაკითხვა →
Investor Watch · Cyprus
ევროკავშირის საბჭომ ოფიციალურად განიხილა კვიპროსის 2025/2026 წლების შენგენის ქვეყანის ანგარიში, ხოლო KNEWS-ის ცნობით, დარჩენილია ორი საკითხი: მწვანე ხაზზე გადაადგილების სამართლებრივი რეჟიმი და ბრიტანეთის სუვერენული ბაზების ტერიტორიებზე მდებარე გადასასვლელების კონტროლის სტანდარტი.
Investor Watch-ის წაკითხვა →
Investor Watch · Poland
Erste Bank Polska-მ 26 სექტემბრიდან ახალი იპოთეკური განაცხადებისთვის ცვლადი განაკვეთის დასადგენად WIBOR 3M-ის ნაცვლად POLSTR 1M Compound Rate-ის გამოყენება დაიწყო.
Investor Watch-ის წაკითხვა →
Investor Watch · Property markets
ევროკომისიის ცნობით, ევროკავშირის ქვეყნების საცხოვრებლის მინისტრებმა ხელმისაწვდომი საცხოვრებლის გეგმა ზოგადი პრიორიტეტებიდან განხორციელების მიმართულებით გადაიყვანეს. ეს ბაზრის სიგნალია და არა უფრო მაღალი შემოსავლის დაპირება.
Investor Watch-ის წაკითხვა →
Investor Watch · Georgia
საილუსტრაციო გაანგარიშება აჩვენებს, როგორ ცვლის შედეგს მოწყობის ხარჯი, უქირავნო თვეები და მომსახურების საფასური.
Investor Watch-ის წაკითხვა →
Investor Watch · Romania
იანვარ–ივლისში საცხოვრებელი სამუშაოები 18,6%-ით გაიზარდა. ადრეულ ეტაპზე მყიდველმა უნდა გაარკვიოს, რომელი მეზობელი პროექტები დასრულდება ერთდროულად.
Investor Watch-ის წაკითხვა →