POLSTR пришел в новые ипотеки Польши: переход от WIBOR дошел до розничных заемщиков

Польская реформа процентных индикаторов становится практической частью розничной ипотеки. Erste Bank Polska сообщил, что с 26 сентября в формах для новых ипотечных заявителей используется POLSTR 1M вместо WIBOR 3M.

POLSTR применяется как к кредитам с плавающей ставкой с самого начала, так и к периоду после завершения пятилетней фиксированной ставки. В новой модели ставка пересчитывается каждый месяц.

Изменение касается новых заявок, а не автоматического перевода действующих ипотек. Клиенты, получившие до 25 сентября форму на базе WIBOR 3M, могут продолжить процесс на этой основе при одобрении кредита.

KNF в августе присвоил POLSTR статус значимого эталонного индикатора. Дорожная карта предусматривает прекращение использования WIBOR и WIBID в новых договорах с начала 2027 года, за узкими исключениями.

Для покупателя жилья важна механика, а не предположение о снижении стоимости. Итоговая цена кредита зависит от уровня POLSTR, банковской маржи, комиссий и будущей динамики ставок.