Grecki plan 15% podatku może uderzyć w większą część przyszłego popytu, niż sugerują dotychczasowe transakcje

Zapowiedziane w Grecji podniesienie podatku od przeniesienia własności dla nabywców z państw trzecich można już lepiej oszacować, choć ostateczna ustawa i przepisy przejściowe nie są jeszcze przesądzone. Rząd zapowiedział wzrost podstawowej stawki z 3% do 15% dla kwalifikujących się zakupów mieszkaniowych dokonywanych przez obywateli spoza UE. Nowym elementem są dane Elxis, firmy obsługującej zagranicznych nabywców domów wakacyjnych. W latach 2024–2026 kupujący spoza UE odpowiadali za około 20% zakończonych transakcji, ale aż 44% zgłaszanego popytu pochodziło od obywateli państw trzecich. Ta różnica sugeruje, że przyszły wpływ może być większy niż wynikałoby z historycznego udziału transakcji. Szczególnie wrażliwe mogą być rynki kurortowe i drugich domów. Do czasu publikacji ustawy stawkę 15% należy traktować jako zapowiedzianą politykę, a nie w pełni obowiązującą regułę.