Batumi 2027–2030: nawet 58 000 nowych mieszkań sprawdzi rynek najmu – HomeRadar

Podaż w liczbach

• Około 58 000 mieszkań w planach na lata 2025–2029: 46 300 inwestycyjnych i 11 400 do zamieszkania.
• Ponad 22 000 planowanych mieszkań w rejonie Nowego Bulwaru i ponad 12 000 przy Alei Bohaterów.
• Mieszkań na najem krótkoterminowy może być 35–40 tys. na koniec 2029 r. wobec 18–20 tys. na koniec 2024 r.
• Zarejestrowane transakcje mieszkaniowe w 2025 r.: 17 478, o 15% więcej.

Liczba 58 000 to pięcioletni plan, a nie niesprzedane lokale, a terminy oddania mogą się przesuwać. HomeRadar podaje etapy projektów: NEXT Gardens (stan deweloperski – grudzień 2027 r.), NEXT Magnolia (grudzień 2028 r.) i Tonino Lamborghini Tower (2030 r.).

Rentowność najmu zależy od turystyki

W scenariuszach Galt & Taggart roczny wzrost liczby turystów o 5%, 10% lub 15% oznacza średnią rentowność najmu w 2029 r. na poziomie 3,4%, 5,1% lub 7,4% – przy niezmienionej średniej długości pobytu. To scenariusze badawcze, a nie prognoza dla konkretnego mieszkania.

HomeRadar radzi inwestorom porównać gotowe konkurencyjne lokale w zasięgu spaceru, pełny budżet do gotowości do najmu oraz dwa scenariusze obłożenia. Mieszkanie oddane w 2030 r. wcześniej nie przyniesie czynszu.

Przeczytaj pełne badanie HomeRadar (EN) →

HomeRadar.ge to projekt badawczy rynku nieruchomości powiązany z EstateScope.