Transakcje mieszkaniami w Batumi spadły we wrześniu o 10,4%, a ceny w nowym budownictwie wzrosły o 5,2%

Trzy miesiące w liczbach

• Lipiec: 1 378 transakcji (−11,8%), cena nowych mieszkań 1 376 USD/m² (−0,1%).
• Sierpień: 1 235 transakcji (−4,3%), 1 386 USD/m² (+1,2%).
• Wrzesień: 1 614 transakcji (−10,4%), 1 408 USD/m² (+5,2%).
• Sprzedaż pierwotna w nowych projektach spadła o 32,8%, 24,2% i 38%; odsprzedaż w nowych projektach wzrosła o 19,1%, 15,1% i 27,3%.

HomeRadar zaznacza, że to nie jest załamanie. W 2025 r. kilka inwestycji rejestrowało transakcje hurtowo, co podnosi bazę porównania, a rezerwacja, umowa i rejestracja często przypadają na różne miesiące.

Co sprawdzić przed wpłatą zadatku

Niektórzy deweloperzy prowadzą jesienne promocje, np. 10% rabatu w październiku na 20 mieszkań w Next Address i 10% wpłaty początkowej w Ande Group do 21 grudnia. Niższa wpłata początkowa zmienia harmonogram płatności, ale niekoniecznie cenę końcową.

HomeRadar radzi uzyskać datowaną cenę konkretnego lokalu, potem ofertę na piśmie i porównać koszt końcowy na tych samych warunkach. Warto też sprawdzić tytuł prawny, pozwolenia i terminy oddania.

Przeczytaj pełny poradnik HomeRadar (EN) →

HomeRadar.ge to projekt badawczy rynku nieruchomości powiązany z EstateScope.