أحدث التحليلات
أخبار العقارات مدعومة بوثائق المصدر.
تحليلات منشورة لسوق العقارات مع توضيح المصادر.
Polandبولندا: مزيد من المساكن قيد الإعداد وأعمال بناء أقل — ماذا تعني الإشارتان
يبدو أن بيانين لهيئة الإحصاء البولندية صدرا في 20 أكتوبر يشيران إلى اتجاهين متعاكسين. فبيانات الإسكان تُظهر تزايد المشاريع قيد الإعداد، بينما كان إنتاج البناء في يناير–سبتمبر أقل بنسبة 4.7% من العام السابق.
اقرأ التحليل ←🇬🇪
Georgiaاختبار الـ100,000 دولار: استوديو جاهز في باتومي يُبقي 48,000 دولار، وأثينا وبورغاس نحو 11,000–13,000 دولار
تبدو ميزانية 100,000 دولار أوسع في باتومي منها في أثينا وبورغاس. لكن المقارنة الحقيقية تشمل الرسوم وموعد التسليم وعمر المبنى.
اقرأ التحليل ←🇬🇪
Georgiaشقة للإيجار في باتومي بأقل من 60 ألف دولار: لماذا لا تكفي نسبة 10%؟
يُظهر مشروعان في باتومي العائد الصافي المحسوب نفسه، 10%، لكن أحدهما مكتمل والآخر لم يكتمل بعد. وتوضح مقارنة سبعة مشاريع دون 60 ألف دولار أهمية السيولة والإشغال المفترض والوقت حتى أول دخل إيجاري.
اقرأ التحليل ←🇬🇪
Georgiaأحياء باتومي: أعلى عائد نموذجي لا يعني أفضل خيار للسكن
تقارن دراسة جديدة من HomeRadar سبعة أحياء في باتومي، وتوضح أهمية تحديد هدف الشراء قبل اختيار الموقع. في لقطة بيانات المشاريع بتاريخ 5 أكتوبر 2026، بلغ وسيط صافي العائد المقدّر بالنموذج في غرين كيب 10% مع سعر دخول نموذجي قدره 61,313 دولاراً. وفي باتومي القديمة بلغ سعر الدخول النموذجي 209,892 دولاراً، بينما بلغ العائد النموذجي 5%.
اقرأ التحليل ←🇬🇪
Georgiaالمنزل أكثر من سعر المتر: ما الذي يفحصه المشتري بعد تحذير الأمم المتحدة؟
في اليوم العالمي للموئل في 5 أكتوبر، أعادت موئل الأمم المتحدة عرض تقديرها لعام 2026 بأن ما يصل إلى 3.4 مليار شخص يفتقرون إلى السكن الملائم. هذا تقدير عالمي لأشكال مختلفة من المشكلة، وليس عدداً لمن لا سقف فوق رؤوسهم أو مقياساً لسوق جورجيا. وللمشتري درس عملي: انخفاض سعر المتر لا يكفي لمعرفة مدى صلاحية الشقة للحياة اليومية.
اقرأ التحليل ←🌍
European marketتراجع معدل استثمار الأسر في منطقة اليورو إلى 8.3% في الربع الثاني
تُظهر الحسابات القطاعية الأولية ليوروستات أن الاستثمار المرتبط بالسكن نما بوتيرة أبطأ من الدخل المعدل. المؤشر مفيد لكنه لا يحصي المنازل المشتراة.
اقرأ التحليل ←🇧🇬
Bulgariaأسعار المساكن في بلغاريا ترتفع 15.5% في الربع الثاني مع تباعد اتجاهات المدن
سجلت بلغاريا ارتفاعاً قوياً جديداً في أسعار المساكن خلال الربع الثاني من 2026، لكن التغيرات الفصلية اختلفت بوضوح بين المدن الكبرى.
اقرأ التحليل ←🇨🇾
Cyprusقبرص: توسع في خط الإسكان مع ارتفاع التصاريح والتكاليف والطلب على الرهن العقاري
تشير أحدث مؤشرات البناء والائتمان إلى نشاط أكبر في سوق الإسكان القبرصي، مع زيادة الموافقات وبقاء تكاليف المواد أعلى وارتفاع طلب الأسر على قروض السكن.
اقرأ التحليل ←🇬🇪
Georgiaسوقا الإسكان في جورجيا يسيران باتجاهين مختلفين: ارتفاع المعاملات في تبليسي وتقدم المشترين الأجانب في باتومي
في أغسطس 2026 ارتفع عدد معاملات الشقق المسجلة في تبليسي بنسبة 18.9% على أساس سنوي، بينما انخفض في باتومي بنسبة 4.3%. وتساعد تركيبة المشترين وطريقة تسجيل صفقات المشروعات الجديدة على فهم الفرق بين السوقين.
اقرأ التحليل ←🇬🇷
Greeceأسعار الشقق في اليونان ترتفع 5.5% في الربع الثاني مع تفوق المناطق على أثينا
واصلت أسعار الشقق في اليونان الارتفاع خلال الربع الثاني من 2026، لكن الوتيرة الوطنية كانت أبطأ من متوسط 2025، بينما سجلت المناطق خارج المدن الرئيسية أقوى نمو.
اقرأ التحليل ←🇵🇱
Polandخط أنابيب الإسكان في بولندا يتوسع مع نمو التصاريح أسرع من بدء البناء
شهدت بولندا خلال الأشهر الثمانية الأولى من 2026 زيادة في المساكن المكتملة والمشروعات التي بدأ بناؤها، لكن نمو التصاريح كان أسرع بكثير من نمو بدايات البناء الفعلية.
اقرأ التحليل ←🌍
European marketبلغاريا +15.5% مقابل قبرص +8.5%: سوقان ساخنان ومخاطر مختلفة
كلا السوقين يتسارعان، لكن اختلاف المدن في بلغاريا واعتماد قبرص على الطلب الأجنبي يخلقان اختبارين مختلفين.
اقرأ التحليل ←🇬🇷
Greeceنقص الإيجارات في اليونان يتفاقم: نحو أربعة مستأجرين لكل منزل متاح
تظهر بيانات Spitogatos الجديدة أن الطلب على الإيجار يتجاوز العرض المتاح بفارق كبير، خصوصاً في الشريحة الأقل سعراً.
اقرأ التحليل ←🇧🇬
Bulgariaقروض الإسكان في بلغاريا ترتفع 25.2% بينما تبقى فائدة القروض الجديدة قرب 2.4%
بلغ رصيد قروض الإسكان في بلغاريا 19.328 مليار يورو بنهاية أغسطس، بزيادة 25.2% على أساس سنوي، بينما انخفض متوسط الفائدة على قروض الإسكان الجديدة بشكل طفيف إلى 2.42%.
اقرأ التحليل ←🇬🇷
Greeceتكاليف مواد البناء السكني في اليونان تتسارع إلى 5.0% مع ارتفاع الوقود والطوب والنحاس
ارتفع مؤشر أسعار المواد المستخدمة في إنشاء المباني السكنية الجديدة في اليونان بنسبة 5.0% على أساس سنوي في أغسطس وبنسبة 0.4% عن يوليو، بعد 4.3% في مايو و4.8% في يوليو.
اقرأ التحليل ←🇷🇴
Romaniaاستقرار القدرة على تحمل الرهن العقاري في بوخارست رغم ارتفاع الأسعار
تشير قراءة جديدة إلى أن القدرة على تحمل الرهن العقاري في رومانيا بقيت مستقرة نسبياً في 2026، إذ بلغ القسط 55% من متوسط صافي الأجر الوطني و43% من متوسط الأجر في بوخارست.
اقرأ التحليل ←🇧🇬
Bulgariaسوق الإسكان في بلغاريا: تصاريح أكثر لكن التسليم يحتاج إلى وقت
تُظهر البيانات الرسمية للربع الثاني اتساع المعروض المستقبلي، لكن المستثمر يحتاج إلى معرفة كم من هذه الوحدات سيصل فعلاً إلى السوق ومتى.
اقرأ التحليل ←🇬🇪
Georgiaطريق باتومي–ساربي: مقابل ماذا يدفع مشتري العقار في غونيو اليوم؟
وُقّع عقد الطريق الساحلي البديل. السؤال العقاري هو أي منفعة ستصل إلى المبنى المحدد وكم سيستغرق الانتظار.
اقرأ التحليل ←🇨🇾
Cyprusسياحة قبرص: وصول أقل وتركيبة مختلفة للزوار
تراجع أغسطس يخفي نمواً من إسرائيل وانخفاضاً من بريطانيا وبولندا.
اقرأ التحليل ←🇬🇷
Greeceرفع فائدة المركزي الأوروبي: ما الذي يراجعه مشتري مسكن في اليونان؟
تستدعي الخطوة تحديث افتراضات التمويل، لكن سعر الفائدة الفعلي للقرض يحدده عرض البنك وشروط العقد.
اقرأ التحليل ←🇧🇬
Bulgariaبلغاريا: نشاط المباني يتقدم على الأعمال المتخصصة
تراجعت الفروع الثلاثة شهرياً في يوليو، بينما اختلف أداؤها السنوي.
اقرأ التحليل ←