تكاليف مواد البناء السكني في اليونان تتسارع إلى 5.0% مع ارتفاع الوقود والطوب والنحاس

تعود أسعار مواد البناء لتصبح قيداً أكثر وضوحاً على تطوير المساكن الجديدة في اليونان. أفادت هيئة الإحصاء اليونانية بأن المؤشر العام لأسعار مواد إنشاء المباني السكنية الجديدة ارتفع في أغسطس 2026 بنسبة 5.0% مقارنة بالعام السابق وبنسبة 0.4% مقارنة بيوليو. وكان المعدل السنوي 4.3% في مايو ثم 4.8% في يوليو، ما يؤكد أن الاتجاه خلال الصيف كان نحو مزيد من الارتفاع.الضغط غير متساو بين المواد. ارتفع الديزل 23.2% سنوياً، والطوب 11.1%، وأنابيب النحاس 10.7%، والخرسانة الجاهزة 6.5%، والأسمنت 4.7%. وتدخل هذه المواد في مراحل مختلفة من المشروع، لذلك قد يواجه المطور ضغطاً أكبر مما يوحي به الرقم الإجمالي للمؤشر.بالنسبة إلى المستثمر، هذه البيانات ليست توقعاً مباشراً لأسعار المنازل. يمكن للمطور استيعاب جزء من الزيادة عبر الهوامش أو المشتريات أو تعديل التصميم أو الجدول الزمني. لكن استمرار التضخم في المدخلات قد يجعل بعض المشاريع أقل جدوى، أو يرفع سعر البيع المطلوب لإطلاق المعروض الجديد، أو يؤخر دخول وحدات جديدة إلى السوق.الإشارة الأهم هي عودة التسارع. وإذا استمر، فقد يبقى جانب العرض في السوق اليونانية ضيقاً حتى مع اعتدال نمو الطلب، خصوصاً في المواقع التي تعاني أصلاً من قيود الأراضي والقدرة الإنشائية.