أسعار الشقق في اليونان ترتفع 5.5% في الربع الثاني مع تفوق المناطق على أثينا

استمرت أسعار الشقق في اليونان في مسار صاعد خلال الربع الثاني من 2026. وتظهر البيانات الأولية لبنك اليونان زيادة سنوية بنسبة 5.5% على مستوى البلاد. وارتفعت أسعار الشقق الجديدة، التي لا يتجاوز عمرها خمس سنوات، بنسبة 6.2%، بينما زادت أسعار الشقق الأقدم بنسبة 5.0%. ويؤكد ذلك استمرار ارتفاع القيم، وإن كانت الوتيرة الوطنية أقل من متوسط الزيادة السنوية البالغ 8.3% المسجل في 2025.

التوزيع الجغرافي مهم بشكل خاص. فقد ارتفعت الأسعار 5.0% في أثينا و4.7% في سالونيك. وسجلت المدن الكبيرة الأخرى زيادة 5.4%، بينما ارتفعت الأسعار في بقية مناطق اليونان 7.1%، وهي أقوى نتيجة بين المجموعات الجغرافية التي نشرها البنك المركزي. وتشير الأرقام إلى أن النمو لم يعد متركزاً فقط في أكبر سوقين حضريين وأن الطلب الإقليمي قادر على دعم زيادات أسرع في بعض أجزاء البلاد.

تعتمد المؤشرات على تقييمات عقارية تقدمها مؤسسات الائتمان اليونانية، كما أن البيانات أولية. ولذلك فهي تقدم مقياساً واسعاً لاتجاه السوق ولا تمثل كل صفقة على حدة. بالنسبة للمشترين، فإن تباطؤ المتوسط الوطني لا يعني ظروفاً أضعف بالدرجة نفسها في جميع المناطق. تنمو أثينا وسالونيك بوتيرة أكثر اعتدالاً، بينما ما زالت عدة أسواق إقليمية تحقق ارتفاعات سنوية أقوى. كما يبقى عمر العقار عاملاً مهماً، إذ تواصل الشقق الجديدة الارتفاع بوتيرة أسرع من المساكن القديمة.