საკრედიტო ბიურო BIK-ის მოთხოვნის ინდექსის მიხედვით, რომელიც 12 ოქტომბერს გამოქვეყნდა, პოლონეთში იპოთეკური მოთხოვნების ღირებულება 2026 წლის სექტემბერში წინა წელთან შედარებით 17.2%-ით მაღალი იყო. განმცხადებლების რაოდენობა 9.7%-ით გაიზარდა, მოთხოვნილი სესხის საშუალო კი 522 400 ზლოტი იყო. BIK-ის თქმით, მნიშვნელოვანი ფაქტორი არსებული სესხების რეფინანსირებაა.
ციფრები ერთმანეთს ემთხვევა: 9.7%-ით მეტი განმცხადებელი, რომელთაგან თითოეული 6.9%-ით მეტს ითხოვს, ჯამური ღირებულების დაახლოებით 17%-იან ზრდას იძლევა (EstateScope-ის გაანგარიშება). აგვისტოსთან შედარებით, არდადეგების შემდეგ განმცხადებლების რაოდენობა 10.1%-ით გაიზარდა, საშუალო თანხა კი თითქმის არ შეცვლილა.
განაცხადი ყიდვა არ არის
ინდექსი ითვლის ბანკებისა და საკრედიტო კავშირების მიერ მოწოდებულ სესხის განაცხადებს და არა გაცემულ სესხებს ან ნაყიდ ბინებს. BIK-ის მთავარი ანალიტიკოსის ვალდემარ როგოვსკის თქმით, მოთხოვნა მხოლოდ დაგეგმილი შესყიდვებიდან არ მოდის: მსესხებლები სესხებს რეფინანსირებასაც უკეთებენ, რათა შეცვლილი განაკვეთებისა და ბანკებს შორის კონკურენციის ფონზე შენატანები შეამცირონ. BIK რეფინანსირების წილს არ აქვეყნებს. მომავალ თვეებში ის განმცხადებლების ზრდის შენელებას ელის, ძირითადად 2025 წლის მაღალი ბაზის გამო (BIK).
რა შეამოწმოთ
- არსებული მსესხებლები: შეადარეთ ახალი შეთავაზების სრული ღირებულება (RRSO), ფიქსირებული განაკვეთის ვადა, ახალი ბანკის საკომისიოები და მიმდინარე სესხის წინსწრებით დაფარვის საფასური, და არა მხოლოდ მარჟა.
- იპოთეკით მყიდველები: მეტი განმცხადებელი შეიძლება გონივრულ ფასიან ბინებზე მეტ კონკურენციას ნიშნავდეს. ფასის შეთავაზებამდე მიიღეთ საკრედიტო გადაწყვეტილება და შეადარეთ დასრულებული გარიგებები და არა განცხადებების ფასები.
- განაკვეთები: პოლონეთის ეროვნულმა ბანკმა ოქტომბერში საბაზო განაკვეთი 3.75%-ზე შეინარჩუნა (ჩვენი მასალა). მხოლოდ მოთხოვნის ზრდა არ ნიშნავს, რომ განაკვეთები ან ფასები შეიცვლება.
შეზღუდვები
BIK-ის მონაცემები წინასწარია და შესყიდვისა და რეფინანსირების განაცხადებს არ ყოფს. ის კრედიტით დაინტერესებას აჩვენებს და არა ახალი სესხების მოცულობას.
წყაროები და შეზღუდვები
BIK — Mortgage Demand Index, September 2026 ↗
Primary research · 2026-10-12
ეს არის კვლევითი მასალა და არა საინვესტიციო, საგადასახადო ან იურიდიული რჩევა. განმარტებები და დაკვირვების თარიღები ყველა მტკიცებას ახლავს.