პოლონეთის საბაზო ინდიკატორების რეფორმა საცალო იპოთეკის პრაქტიკულ ეტაპზე გადავიდა. Erste Bank Polska-ს განცხადებით, 26 სექტემბრიდან ახალი განაცხადებისთვის POLSTR 1M გამოიყენება.
ახალი ინდიკატორი იმოქმედებს როგორც თავიდანვე ცვლადგანაკვეთიან სესხებზე, ასევე ხუთწლიანი ფიქსირებული პერიოდის შემდეგ. POLSTR-ის შემთხვევაში განაკვეთი ყოველთვიურად გადაიხედება.
ცვლილება ახალ განაცხადებს ეხება და არსებულ იპოთეკებს ავტომატურად არ ცვლის. კლიენტებს, რომლებმაც 25 სექტემბრამდე WIBOR 3M-ზე დაფუძნებული ფორმა მიიღეს, პროცესის გაგრძელება შეუძლიათ.
KNF-მა აგვისტოში POLSTR მნიშვნელოვან ინდიკატორად აღიარა. განახლებული გეგმა 2027 წლის დასაწყისიდან ახალ კონტრაქტებში WIBOR/WIBID-ის გამოყენების შეწყვეტას ითვალისწინებს.
მყიდველისთვის მთავარი მექანიზმია და არა ვარაუდი, რომ სესხი აუცილებლად გაიაფდება. საბოლოო ღირებულება დამოკიდებულია POLSTR-ზე, ბანკის მარჟაზე, საკომისიოებსა და მომავალ საპროცენტო დინამიკაზე.
ეს ცვლილება პრაქტიკულად ნიშნავს, რომ ახალი მსესხებელი შეთავაზებების შედარებისას უნდა ნახოს არა მხოლოდ საწყისი საპროცენტო განაკვეთი, არამედ ინდიკატორის ტიპი, ბანკის მარჟა, გადახედვის სიხშირე, ფიქსირებული პერიოდის ხანგრძლივობა და ყველა დამატებითი საკომისიო. განსხვავებული საბაზო ინდიკატორები სხვადასხვა თარიღზე შეიძლება განსხვავებულად რეაგირებდეს ბაზრის მოძრაობაზე, ამიტომ მხოლოდ ერთი თვის ნომინალური განაკვეთის შედარება სრული სურათი არ არის.
წყაროები და შეზღუდვები
Erste Bank Polska — POLSTR for new mortgages ↗
Official bank release · 2026-09-25
Polish Financial Supervision Authority — POLSTR significant benchmark ↗
Official supervisory update · 2026-08-28
Polish Financial Supervision Authority — benchmark reform roadmap ↗
Official supervisory roadmap · 2026-06-30
ეს არის კვლევითი მასალა და არა საინვესტიციო, საგადასახადო ან იურიდიული რჩევა. განმარტებები და დაკვირვების თარიღები ყველა მტკიცებას ახლავს.