საბერძნეთში მესამე ქვეყნების მოქალაქეებისთვის უძრავი ქონების გადაცემის გადასახადის გამოცხადებული ზრდის შესაძლო მასშტაბი უფრო მკაფიო ხდება, თუმცა საბოლოო კანონი და გარდამავალი წესები ჯერ დადგენილი არ არის. მთავრობამ საცხოვრებელი ქონების შესაბამის შესყიდვებზე მოქმედი ძირითადი განაკვეთის 3%-დან 15%-მდე გაზრდა გამოაცხადა ევროკავშირის გარეთ მყოფი ქვეყნების მოქალაქეებისთვის. ახალი მნიშვნელოვანი მონაცემი მოდის Elxis-ისგან, რომელიც უცხოელ holiday-home მყიდველებზე მუშაობს. 2024–2026 წლებში non-EU მყიდველებმა დასრულებული შესყიდვების დაახლოებით 20% შეადგინეს, მაშინ როცა მესამე ქვეყნების მოქალაქეებზე გამოხატული მოთხოვნის 44% მოდიოდა. ეს სხვაობა მიუთითებს, რომ ზომამ შეიძლება მომავალ მოთხოვნაზე უფრო დიდი გავლენა მოახდინოს, ვიდრე ისტორიული ტრანზაქციების წილი აჩვენებს. განსაკუთრებით მგრძნობიარე შეიძლება იყოს საკურორტო და მეორე სახლის ბაზრები. კანონის გამოქვეყნებამდე 15% უნდა განიხილებოდეს როგორც გამოცხადებული პოლიტიკა და არა საბოლოოდ ამოქმედებული წესი. საბოლოო გავლენა დამოკიდებული იქნება იმაზე, ვის შეეხება ახალი წესი, როგორ განისაზღვრება რეზიდენტის სტატუსი და რა მოხდება უკვე დაწყებულ გარიგებებთან. ამიტომ ინვესტორმა დღეს მოქმედი გადასახადი და გამოცხადებული მომავალი განაკვეთი ცალ-ცალკე უნდა გაითვალისწინოს.
წყაროები და შეზღუდვები
Kathimerini — Property transfer tax backlash ↗
market reporting · 2026-09-23
Greek City Times — Greece to raise property transfer tax for third-country buyers ↗
policy reporting · 2026-09-06
ეს არის კვლევითი მასალა და არა საინვესტიციო, საგადასახადო ან იურიდიული რჩევა. განმარტებები და დაკვირვების თარიღები ყველა მტკიცებას ახლავს.