საქართველოს საინვესტიციო ბინადრობის ნებართვა: რატომ არის მნიშვნელოვანი „$300 000-ზე მეტი“ და ხუთწლიანი ფლობა

ჩვენს 15 ოქტომბრის მასალაში უცხოელების მიერ საქართველოში ქონების ყიდვის შესახებ რეგისტრაციასა და გადასახადებზე ვწერდით. ეს გზამკვლევი ბინადრობის გზას ეძღვნება.

სამი რამ, რაც უნდა შეამოწმოთ

1. შეფასება და არა ფასი. სახელმწიფო სერვისების განვითარების სააგენტო აკრედიტებული ორგანიზაციის სერტიფიცირებული შემფასებლის დასკვნას მოითხოვს (სააგენტო). ხელშეკრულებაში $300 000-ის მითითება არ კმარა, სასოფლო-სამეურნეო მიწა კი არ ითვლება.

2. ხუთწლიანი ფლობა. ნებართვა ხუთი წლით გაიცემა და ქონება უნდა შეინარჩუნოთ. გზამკვლევის თანახმად, გაყიდვის შემთხვევაში იმავე ან მეტი ღირებულების შემცვლელი ქონება პირველზე უფლების შეწყვეტამდე უნდა დარეგისტრირდეს (კანონი, მუხ. 15–16, 21).

3. უვადო ბინადრობა ავტომატური არ არის. განაცხადი ხუთწლიანი ნებართვის ვადის ამოწურვამდე უნდა შეიტანოთ. უვადო ბინადრობა მოქალაქეობა არ არის.

ხარჯები და ოჯახი

განაცხადის საფასური 300 ლარია 30-დღიანი გადაწყვეტილებისთვის, 450 ლარი — 20 დღისთვის და 600 ლარი — 10 დღისთვის; ბინადრობის ბარათი და რეგისტრაცია ცალკე იხდება. მეუღლეს და არასრულწლოვან შვილებს შეუძლიათ ინვესტორის ნებართვის საფუძველზე მიმართონ ცალკე ინვესტიციის გარეშე.

წაიკითხეთ საინვესტიციო ბინადრობის გზამკვლევი HomeRadar-ზე →

ეს ზოგადი ინფორმაციაა და არა იურიდიული კონსულტაცია; თქვენი შემთხვევა სახელმწიფო სერვისების განვითარების სააგენტოში დააზუსტეთ. HomeRadar.ge არის EstateScope-თან დაკავშირებული უძრავი ქონების კვლევითი პროექტი.