რუმინეთში წლიური ტემპი I კვარტალთან შედარებით 4.3 პროცენტული პუნქტით გაიზარდა, კვიპროსში — 4.5 პუნქტით (EstateScope-ის გაანგარიშება). პოლონეთი ძირითადად სტაბილური იყო, ევროკავშირის საშუალო კი შენელდა. პრესრელიზში საბერძნეთის მონაცემები არ არის.
რას არ გეუბნებათ ინდექსი
ინდექსი მოიცავს შინამეურნეობების მიერ შეძენილ ახალ და მეორად საცხოვრებელს. ის არც სეზონურად და არც ინფლაციაზე არ არის კორექტირებული და ქვეყნის ყველა რეგიონს აერთიანებს. ამიტომ 4.4%-იანი კვარტალური ზრდა ოთხზე არ უნდა გამრავლდეს, ხოლო ქვეყნის მასშტაბით 12% ცოტას ამბობს ბუქარესტსა თუ ლიმასოლში მდებარე კონკრეტულ შენობაზე. ინდექსი არ ზომავს ქირასა და შემოსავლიანობას და პროგნოზი არ არის: მისგან არც „იყიდე ახლა“ გამომდინარეობს და არც „დაელოდე კორექციას“.
რა შეამოწმოს მყიდველმა
სწრაფად მზარდ ბაზრებზე მთავარი რისკი ეროვნულ სათაურზე დაყრდნობით ზედმეტის გადახდაა.
- მოითხოვეთ ბოლო 12 თვეში იმავე შენობაში ან ქუჩაზე მსგავსი ბინების დასრულებული გარიგებების ფასები და არა განცხადებების ფასები.
- მშენებარე ბინა: წაიკითხეთ პუნქტები, რომლებიც დეველოპერს ფასის შეცვლის უფლებას აძლევს. კვიპროსში II კვარტალში მშენებლობის ფასებიც გაიზარდა.
- ინვესტიცია: ხელახლა გამოთვალეთ შემოსავლიანობა დღევანდელი ფასითა და დოკუმენტურად დადასტურებული ქირით. თუ ფასები ქირაზე სწრაფად იზრდება, შემოსავლიანობა მცირდება.
შეზღუდვები
მონაცემები შეიძლება გადაიხედოს: Eurostat-მა ევროზონის I კვარტალის მაჩვენებელი უკვე 4.7%-დან 4.6%-მდე შეამცირა. საქართველოს Eurostat არ მოიცავს; საქსტატი საკუთარ მაჩვენებლებს აქვეყნებს. III კვარტალის მონაცემები 2027 წლის 11 იანვარს გამოქვეყნდება.
წყაროები და შეზღუდვები
Eurostat — House prices up by 4.0% in the euro area (euro indicators, House Price Index Q2 2026) ↗
Official statistics · 2026-10-01
ეს არის კვლევითი მასალა და არა საინვესტიციო, საგადასახადო ან იურიდიული რჩევა. განმარტებები და დაკვირვების თარიღები ყველა მტკიცებას ახლავს.