Новостройки в Тбилиси подорожали за год на 5,9% — самый быстрый рост за четыре квартала

Главные цифры

• Квартиры: +1,2% за квартал, +5,6% за год.
• Частные дома: +2,7% и +7,0%.
• Индекс на 66,2% выше среднего уровня 2020 года.
• Годовой рост в 2026 году: 3,0% в I квартале, 4,9% во II, 5,9% в III.

По районам медианная цена предложения новых квартир выше всего в Мтацминде (7 004 лари за м²) и Ваке (6 046 лари), ниже всего — в Самгори (3 657 лари). Сильнее всего за год выросла медиана в Крцаниси (+17,4%), а в Чугурети она снизилась на 7,0%.

Как читать эти данные

Индекс охватывает только новое жильё в Тбилиси. Он основан на ценах предложения с сайтов недвижимости, а не на сделках, и считается в лари. Geostat учитывает тип и характеристики жилья, поэтому индекс точнее показывает тренд, чем медианы по районам.

Для покупателей это означает ровный, а не резкий рост цен при сохраняющемся большом разрыве между центром и окраинами. См. также наш анализ рынков Тбилиси и Батуми.