Ceny nowych mieszkań w Tbilisi wzrosły w III kw. o 5,9% r/r – najszybciej od czterech kwartałów

Najważniejsze dane

• Mieszkania: +1,2% kw/kw, +5,6% r/r.
• Domy jednorodzinne: +2,7% i +7,0%.
• Indeks jest o 66,2% wyższy niż średnia z 2020 r.
• Roczny wzrost w 2026 r.: 3,0% w I kw., 4,9% w II kw., 5,9% w III kw.

Według dzielnic mediana ceny ofertowej nowych mieszkań była najwyższa w Mtacmindzie (7004 lari za m²) i Wake (6046 lari), a najniższa w Samgori (3657 lari). Najmocniej w ciągu roku wzrosła w Krcanisi (+17,4%), a w Czugureti spadła o 7,0%.

Jak czytać te dane

Indeks obejmuje tylko nowe mieszkania i domy w Tbilisi. Opiera się na cenach ofertowych z portali nieruchomości, a nie na transakcjach, i jest liczony w lari. Geostat uwzględnia typ i cechy lokali, więc indeks lepiej pokazuje trend niż mediany dzielnic.

Dla kupujących oznacza to równy, a nie gwałtowny wzrost cen przy dużej różnicy między centrum a obrzeżami. Zobacz też naszą analizę rynków Tbilisi i Batumi.