Банки Греции не видят роста спроса на ипотеку, кредиты населению растут на 2,3%

Что показывают данные и опрос банков

• Кредиты физлицам: чистый прирост €126 млн в сентябре (в августе −€10 млн); рост за год 2,3%.
• Депозиты домохозяйств: +€428 млн за месяц; рост за год 3,9%.
• Требования к заёмщикам по ипотеке: без изменений в III квартале, на IV квартал изменений не ожидается.
• Общие условия ипотеки: немного ужесточились из-за непроцентных комиссий.

Доля отклонённых заявок на ипотечные и потребительские кредиты не изменилась. Банки ожидают, что спрос на эти кредиты в четвёртом квартале останется на прежнем уровне.

Какие ограничения действуют для покупателей

С января 2025 года кредиты под залог жилья в Греции ограничены правилами для заёмщиков, напоминает Обзор финансовой стабильности: кредит может покрывать до 90% стоимости жилья для тех, кто покупает впервые, и до 80% для остальных, а платежи — до 50% и 40% дохода соответственно.

Для покупателей это означает стабильный, но не более лёгкий доступ к кредиту: комиссии значат больше, а первый взнос по-прежнему нужно накопить. Как ставки влияют на финансирование жилья в Греции — в нашем прошлом анализе.