В Болгарии разрешения на строительство выданы на 36% меньше квартир, чем год назад, а закладок стало больше

III квартал 2026 года в цифрах

• Разрешения: 8 624 жилья, −36,3% за год, −25,0% за квартал.
• Общая площадь по разрешениям: 1,14 млн м², −22,7% за год.
• Начато строительство: 7 296 жилищ, +13,2% за год.
• Больше всего жилья в разрешениях: София (город) — 2 196, Пловдив — 1 303, Бургас — 1 013, Варна — 960.

Данные опубликовал НСИ 3 ноября. Число жилых зданий с разрешениями сократилось всего на 3,0% за год, то есть спад связан прежде всего с меньшим числом крупных многоквартирных домов, а не частных домов.

Почему это важно покупателям

Разрешения показывают, что застройщики собираются строить в ближайшие годы. Меньше новых квартир в разрешениях — это возможное сокращение выбора новостроек в будущем, особенно в Софии и на побережье. Но в строительство пошло больше жилья, так что предложение на ближайшие год-два остаётся заметным.

Спрос пока сильный: жилищные кредиты растут примерно на четверть в год. Подробнее — в нашем материале об ипотеке в Болгарии.