W Bułgarii pozwolenia na budowę obejmują o 36% mniej mieszkań niż przed rokiem, ale rozpoczęć budów przybywa

III kwartał 2026 r. w liczbach

• Pozwolenia: 8 624 mieszkania, −36,3% r/r, −25,0% kw/kw.
• Powierzchnia całkowita w pozwoleniach: 1,14 mln m², −22,7% r/r.
• Rozpoczęte budowy: 7 296 mieszkań, +13,2% r/r.
• Najwięcej mieszkań w pozwoleniach: Sofia (miasto) 2 196, Płowdiw 1 303, Burgas 1 013, Warna 960.

Dane opublikował NSI 3 listopada. Liczba budynków mieszkalnych z pozwoleniami spadła tylko o 3,0% r/r, więc spadek wynika głównie z mniejszej liczby dużych bloków, a nie domów.

Dlaczego to ważne dla kupujących

Pozwolenia pokazują, co deweloperzy planują budować w najbliższych latach. Mniej mieszkań w pozwoleniach może oznaczać mniejszy wybór nowych inwestycji w przyszłości, zwłaszcza w Sofii i na wybrzeżu. Jednocześnie rozpoczęto budowę większej liczby mieszkań, więc podaż w ciągu roku–dwóch nadal wygląda solidnie.

Popyt pozostaje silny: kredyty mieszkaniowe rosną o około jedną czwartą rocznie. Więcej w naszym tekście o bułgarskich hipotekach.