تراخيص البناء الجديدة في بلغاريا تغطي مساكن أقل بنسبة 36% عن العام الماضي، بينما يرتفع بدء البناء

الربع الثالث 2026 بالأرقام

• التراخيص: 8,624 مسكنًا، −36.3% على أساس سنوي و−25.0% على أساس ربعي.
• إجمالي المساحة في التراخيص: 1.14 مليون م²، −22.7% سنويًا.
• بدء البناء: 7,296 مسكنًا، +13.2% سنويًا.
• أكثر المساكن في التراخيص: مدينة صوفيا 2,196، بلوفديف 1,303، بورغاس 1,013، فارنا 960.

ونشر المعهد الوطني للإحصاء البيانات في 3 نوفمبر. وانخفض عدد المباني السكنية المرخصة بنسبة 3.0% فقط على أساس سنوي، ما يعني أن التراجع يعود أساسًا إلى قلة المباني السكنية الكبيرة وليس المنازل.

لماذا يهم ذلك المشترين

تُظهر التراخيص ما يخطط المطورون لبنائه في السنوات المقبلة. وقد يعني تراجع عدد الشقق المرخصة خيارات أقل من المشاريع الجديدة لاحقًا، خاصة في صوفيا وعلى الساحل. وفي الوقت نفسه بدأ بناء عدد أكبر من المساكن، لذا يبدو العرض خلال سنة أو سنتين قويًا.

ويبقى الطلب قويًا، إذ تنمو قروض الإسكان بنحو الربع سنويًا. راجع تقريرنا عن الرهن العقاري في بلغاريا.