Аренда в Грузии подорожала на 20–30%? Что показывают официальные данные

13 октября Euronews сообщил, что аренда в Грузии и Армении за лето подорожала на 20–30% в годовом выражении, и связал это с новой волной приезжих из России. Диапазон 20–30% относится к обеим странам вместе и не имеет указанного источника. Официальный индекс аренды в Грузии показывает меньший, хотя и ускоряющийся рост.

Утверждение

В материале приводятся ставки аренды в Тбилиси — от €450 в месяц за обычную квартиру до €2700 и выше за большие, а число приезжих оценивается в десятки тысяч. Ни для одной из этих цифр источник не указан (Euronews).

Проверка

Индекс потребительских цен Geostat показывает, что арендная плата в Грузии в сентябре 2026 года была на 10,9% выше, чем годом ранее, после 8,4% в августе (сентябрь, август). Это быстрый рост — почти вдвое выше общей инфляции, — но заметно ниже 20–30%. Официальные данные мы разбирали в материале от 14 октября.

Эти цифры измеряют разное. ИПЦ отслеживает арендную плату в общенациональной ценовой выборке Geostat, в лари. Новичок, который ищет квартиру в центре Тбилиси, сталкивается с ценами предложения по новым договорам, а они могут расти быстрее. Поэтому обе цифры могут быть отчасти верны, но 20–30% проверить нельзя, и это не стоит считать ростом аренды в Грузии в целом.

Что могут сделать арендаторы и арендодатели

• Арендаторам: если собственник ссылается на «рост рынка на 30%», попросите показать актуальные объявления о похожих квартирах в том же районе и сравните с официальными 10,9%.
• Арендодателям и инвесторам: определяйте ставку для нового договора по объявлениям о похожих квартирах рядом, а не по заголовкам, и учитывайте, что разрыв между ценой предложения и итоговой ставкой зависит от района.

Ограничения

Geostat не публикует отдельный индекс аренды по новым договорам и разбивку по городам, поэтому масштаб возможного скачка в Тбилиси или Батуми официальными данными подтвердить нельзя.