ქირა საქართველოში 20–30%-ით გაიზარდა? რას აჩვენებს ოფიციალური მონაცემები

13 ოქტომბერს Euronews-მა გაავრცელა, რომ საქართველოსა და სომხეთში ქირა ზაფხულში წლიურად 20–30%-ით გაიზარდა, და ეს რუსეთიდან ჩამოსულთა ახალ ტალღას დაუკავშირა. 20–30%-იანი დიაპაზონი ორივე ქვეყანას ერთად ეხება და წყარო არ აქვს მითითებული. საქართველოს ოფიციალური ქირის ინდექსი უფრო მცირე, თუმცა დაჩქარებულ ზრდას აჩვენებს.

განცხადება

მასალაში თბილისში ქირა ჩვეულებრივ ბინაზე თვეში 450 ევროდან იწყება და დიდ ბინებზე 2700 ევრომდე და მეტს აღწევს, ჩამოსულთა რაოდენობა კი ათეულ ათასობითაა შეფასებული. არც ერთ ციფრს წყარო არ აქვს მითითებული (Euronews).

შემოწმება

საქსტატის სამომხმარებლო ფასების ინდექსის მიხედვით, საქართველოში ქირა 2026 წლის სექტემბერში წინა წელთან შედარებით 10.9%-ით მაღალი იყო, აგვისტოს 8.4%-ის შემდეგ (სექტემბერი, აგვისტო). ეს სწრაფი ზრდაა, საერთო ინფლაციაზე თითქმის ორჯერ მეტი, მაგრამ 20–30%-ზე გაცილებით ნაკლები. ოფიციალური მონაცემები 14 ოქტომბრის მასალაში განვიხილეთ.

ეს ციფრები სხვადასხვა რამეს ზომავს. CPI საქსტატის ეროვნული ფასების შერჩევის ფარგლებში გადახდილ ქირას აკვირდება ლარში. ახლად ჩამოსული, რომელიც თბილისის ცენტრში ბინას ეძებს, ახალი ხელშეკრულებების შეთავაზების ფასებს ხვდება, რომლებიც შეიძლება უფრო სწრაფად იზრდებოდეს. ამიტომ ორივე ციფრი შეიძლება ნაწილობრივ სწორი იყოს, მაგრამ 20–30%-ის გადამოწმება შეუძლებელია და ის საქართველოში ქირის ზრდად არ უნდა იქნეს აღქმული.

რა შეუძლიათ მოიჯარეებსა და მეიჯარეებს

• მოიჯარეები: თუ მესაკუთრე „ბაზრის 30%-იან ზრდას“ იმოწმებს, სთხოვეთ იმავე უბანში მსგავსი ბინების მიმდინარე განცხადებები და შეადარეთ ოფიციალურ 10.9%-ს.
• მეიჯარეები და ინვესტორები: ახალი ხელშეკრულების ქირა ახლომდებარე მსგავსი ბინების განცხადებებით განსაზღვრეთ და არა სათაურებით, და გაითვალისწინეთ, რომ სხვაობა შეთავაზებულ და შეთანხმებულ ქირას შორის უბნების მიხედვით განსხვავდება.

შეზღუდვები

საქსტატი ახალი ხელშეკრულებების ქირის ცალკე ინდექსს და ქალაქების მიხედვით დაყოფას არ აქვეყნებს, ამიტომ თბილისსა თუ ბათუმში შესაძლო ნახტომის მასშტაბი ოფიციალური მონაცემებით ვერ დადასტურდება.