Цены на жильё в Польше почти не меняются, а в реальном выражении снижаются — NBP

Цены новых квартир, II квартал 2026, за год

• Варшава: +2,4% номинально, −2,8% относительно зарплат.
• Шесть крупнейших городов: −0,4% номинально, −5,4% относительно зарплат.
• Десять других городов: +3,1% номинально, −2,1% относительно зарплат.
• Вторичный рынок: +1,3% в Варшаве, +0,3% в шести городах, +2,6% в десяти городах.

Ставки аренды немного снизились в Варшаве и шести городах и немного выросли в группе десяти городов. По оценке NBP, ежемесячный платёж по ипотеке был близок к стоимости аренды похожей квартиры.

Больше кредитов и предложения

За счёт собственных средств профинансировано около 45% покупок против 58% кварталом ранее, то есть чаще использовалась ипотека. На шести крупнейших рынках девелоперы вывели в продажу 13 077 квартир и продали 11 364, а в предложении на конец квартала было 64 377. Разрешений выдано на 76,4 тыс. квартир — на 29% больше, чем год назад.

Для покупателей большое предложение и стабильные цены означают больше возможностей для торга. О разрешениях и вводе жилья за январь–сентябрь — в нашем прошлом материале.