أسعار المساكن في بولندا شبه ثابتة لكنها تتراجع بالقيمة الحقيقية، بحسب البنك المركزي

أسعار الشقق الجديدة، الربع الثاني 2026، على أساس سنوي

• وارسو: +2.4% اسميًا و−2.8% مقارنة بالأجور.
• أكبر ست مدن: −0.4% اسميًا و−5.4% مقارنة بالأجور.
• عشر مدن أخرى: +3.1% اسميًا و−2.1% مقارنة بالأجور.
• سوق إعادة البيع: +1.3% في وارسو و+0.3% في المدن الست و+2.6% في المدن العشر.

تراجعت الإيجارات قليلًا في وارسو والمدن الست، وارتفعت قليلًا في مجموعة المدن العشر. ويقول البنك إن القسط الشهري للرهن العقاري كان قريبًا من تكلفة استئجار شقة مماثلة.

ائتمان أكثر ومعروض أكبر

مُوّل نحو 45% من المشتريات من الأموال الخاصة، مقابل 58% في الربع السابق، أي أن الاعتماد على الرهن العقاري زاد. وفي أكبر ست أسواق طرح المطورون 13,077 شقة وباعوا 11,364، وبلغ المعروض في نهاية الربع 64,377 شقة. كما صدرت تصاريح لبناء 76.4 ألف مسكن، بزيادة 29% على أساس سنوي.

بالنسبة للمشترين، يعني المعروض الكبير والأسعار المستقرة مجالًا أوسع للتفاوض. للاطلاع على التصاريح والمساكن المنجزة في يناير–سبتمبر، راجع تقريرنا السابق.