Polska: więcej mieszkań w toku, mniej robót budowlanych — co oznaczają oba sygnały

Styczeń–wrzesień 2026 w pięciu liczbach

• Mieszkania oddane: 149,2 tys., +3,1%.
• Mieszkania rozpoczęte: +4,5%.
• Mieszkania z pozwoleniem lub zgłoszeniem: +12,3%.
• Produkcja budowlano-montażowa: −4,7%.
• W tym budowa budynków: −8,1%.

Dlaczego oba dane są prawdziwe

Statystyka mieszkaniowa liczy mieszkania na każdym etapie, od pozwolenia do oddania. Produkcja budowlana mierzy wartość wszystkich robót w danym okresie, w tym biur, magazynów, dróg i remontów, a nie tylko mieszkań. Pozwolenie to też jeszcze nie roboty: wiele projektów rusza miesiące później, a część wcale.

GUS powiązał wrześniowy spadek z nieregularnością rozliczeń i wysoką bazą sprzed roku. Jeden słaby kwartał produkcji mówi więc o przyszłej podaży mniej niż wzrost pozwoleń i rozpoczętych budów.

Na co patrzeć

• Rozpoczęte budowy w kolejnych miesiącach: jeśli nadal będą rosły, w latach 2027–2028 na rynek trafi więcej mieszkań.
• Mieszkania oddane przez deweloperów: wzrosły tylko o 1,2%, więc tegoroczna podaż jest zbliżona do zeszłorocznej.
• Budowa budynków w październiku: drugi słaby miesiąc byłby mocniejszym sygnałem ostrzegawczym.

Szczegóły: dane mieszkaniowe i produkcja budowlana we wrześniu.