أسعار أعمال البناء في قبرص ترتفع 4.9% مقابل نمو الإنتاج 1.1%

السعر والحجم يقيسان أمرين مختلفين

بلغ مؤشر أسعار أعمال البناء 132.48 نقطة على أساس 2021=100، مرتفعاً 2.5% عن الربع الأول و4.9% عن العام السابق. وبلغ مؤشر الإنتاج 130.28 نقطة، بزيادة سنوية قدرها 1.1%. وخلال يناير إلى يونيو، زاد حجم الإنتاج 1.4% وأسعار الأعمال 4.7% مقارنة بالفترة نفسها من 2025.

تعرّف دائرة الإحصاء مؤشر الأسعار بأنه أسعار الوحدة التي يدفعها العملاء مقابل أعمال البناء. ويشمل أثر المواد والعمل والطاقة والنقل، إضافة إلى ربح المقاولين. أما مؤشر الإنتاج فيقيس النشاط تقريبياً بالأسعار الثابتة. لا يحصي أي منهما المساكن المكتملة، ولا يفصل هذا البيان البناء السكني عن بقية الأعمال.

ما الذي يفحصه مشتري المسكن الجديد؟

السؤال العملي لمشتري منزل قيد الإنشاء هو: من يتحمل كلفة ارتفاع أسعار أعمال البناء؟ إذا ثبت العقد سعر الشراء، فإن زيادة المؤشر العام للسوق بنسبة 4.9% لا تغير دفعة المشتري بحد ذاتها. وإذا سمح العقد بمراجعة السعر، فتحقق مسبقاً من موعد إمكان ذلك، والحد الأقصى لأي زيادة، والمستندات التي يجب أن يقدمها المطور.

نمو إنتاج البناء بنسبة 1.1% لا يعني أن مزيداً من المنازل المكتملة سيطرح قريباً؛ فالبيان لا يحصي التسليمات. تحقق من تقدم العمل وموعد تسليم المشروع الذي تفكر فيه. أما عند شراء منزل مكتمل، فحالته الفعلية والسعر المتفق عليه في الصفقة أكثر فائدة من هذين المؤشرين القطاعيين.