საბერძნეთში საცხოვრებელი მშენებლობის მასალები 5.0%-ით გაძვირდა და ზრდა კვლავ აჩქარდა

სამშენებლო მასალების გაძვირება საბერძნეთის ახალი საცხოვრებელი პროექტებისთვის კვლავ უფრო თვალსაჩინო შეზღუდვად იქცევა. ELSTAT-ის მონაცემებით, 2026 წლის აგვისტოში ახალი საცხოვრებელი შენობების მშენებლობის მასალების საერთო ფასების ინდექსი წლიურად 5.0%-ით, ხოლო ივლისთან შედარებით 0.4%-ით გაიზარდა. მაისში წლიური მაჩვენებელი 4.3% იყო, ივლისში კი 4.8%, ამიტომ ზაფხულის განმავლობაში ტენდენცია აშკარად აღმავალი აღმოჩნდა.წნეხი სხვადასხვა მასალაზე თანაბარი არ არის. დიზელი წლიურად 23.2%-ით გაძვირდა, აგური 11.1%-ით, სპილენძის მილები 10.7%-ით, მზა ბეტონი 6.5%-ით და ცემენტი 4.7%-ით. ეს კომპონენტები პროექტის სხვადასხვა ეტაპზე გამოიყენება, ამიტომ კონკრეტული დეველოპერის ბიუჯეტზე ზეწოლა საერთო ინდექსზე უფრო ძლიერი შეიძლება იყოს.ინვესტორისთვის ეს მონაცემები საცხოვრებლის ფასების პირდაპირ პროგნოზს არ წარმოადგენს. დეველოპერს შეუძლია ხარჯების ნაწილი მარჟით, შესყიდვების პირობებით, დიზაინის ცვლილებით ან ვადების გადაწევით დააბალანსოს. თუმცა თუ მასალების ინფლაცია გაგრძელდება, სუსტი ეკონომიკის მქონე პროექტები შეიძლება გადაიდოს, ახალი მიწოდებისთვის საჭირო გასაყიდი ფასი გაიზარდოს ან ბაზარზე ახალი ერთეულების გამოსვლა შენელდეს.ყველაზე მნიშვნელოვანი სიგნალი ზრდის ხელახალი აჩქარებაა. თუ ეს გაგრძელდება, საბერძნეთის საცხოვრებელ ბაზარზე მიწოდება შეიძლება შეზღუდული დარჩეს უფრო ზომიერი მოთხოვნის პირობებშიც, განსაკუთრებით იქ, სადაც მიწა და სამშენებლო რესურსი უკვე დეფიციტურია.