Koszty materiałów dla budownictwa mieszkaniowego w Grecji przyspieszają do 5,0%

Koszty materiałów ponownie stają się wyraźnym ograniczeniem dla greckiego budownictwa mieszkaniowego. ELSTAT podał, że ogólny indeks cen materiałów stosowanych przy nowych budynkach mieszkalnych wzrósł w sierpniu 2026 r. o 5,0% rok do roku i o 0,4% w stosunku do lipca. Roczne tempo wzrosło z 4,3% w maju do 4,8% w lipcu, więc w okresie letnim kierunek był jednoznacznie wzrostowy.Presja nie rozkłada się równomiernie. Olej napędowy podrożał o 23,2% rok do roku, cegły o 11,1%, rury miedziane o 10,7%, beton towarowy o 6,5%, a cement o 4,7%. Poszczególne materiały wpływają na różne etapy inwestycji, dlatego deweloper może odczuwać większą presję kosztową niż sugeruje sam indeks ogólny.Dla inwestora nie jest to automatyczna prognoza wzrostu cen mieszkań. Część kosztów może zostać pokryta niższą marżą, lepszymi zakupami, zmianą projektu albo przesunięciem harmonogramu. Jeżeli jednak wzrost utrzyma się, słabsze ekonomicznie projekty mogą być odkładane, a nowa podaż będzie wymagała wyższych cen sprzedaży.Najważniejszym sygnałem jest ponowne przyspieszenie. Może ono utrzymywać napięcie po stronie podaży nawet wtedy, gdy popyt będzie rósł wolniej, szczególnie w lokalizacjach z ograniczoną dostępnością gruntów i wykonawców.