Аренда в индексе цен Грузии подорожала на 10,9% за год — почти вдвое быстрее общей инфляции

Арендная плата в индексе потребительских цен Грузии в сентябре 2026 года была на 10,9% выше, чем годом ранее, после 8,4% в августе, сообщает Geostat в релизе от 2 октября. Общая инфляция осталась на уровне 5,6%. Национальный банк Грузии, сохранивший в сентябре ставку 8,25%, проведёт следующее заседание 21 октября.

Другие расходы на жильё тоже росли быстрее цен в целом. Электричество, газ и другое топливо подорожали на 10,5%, содержание и ремонт жилья — на 9,8% (Geostat). Августовские показатели для сравнения взяты из августовского релиза Geostat.

Что измеряет показатель

Статья ИПЦ «арендная плата» отслеживает плату за жильё в общенациональной выборке Geostat в лари. Это не индекс новых цен предложения в Батуми или Тбилиси, а краткосрочная аренда учитывается в ИПЦ отдельно. Если аренда согласована в долларах, на её стоимость в лари влияет и обменный курс.

Что это значит на практике

• Арендаторам, продлевающим договор: 10,9% — изменение общенационального показателя аренды в ИПЦ, а не правило для конкретного договора. Сравните повышение с объявлениями о похожих квартирах в своём районе.
• Собственникам и инвесторам: расходы растут почти так же быстро, как аренда. При расчёте чистой доходности обновляйте обе стороны, особенно коммунальные услуги и ремонт, если их оплачиваете вы, как это обычно бывает при краткосрочной аренде.
• Заёмщикам: в сентябре Нацбанк заявил, что умеренно повысит ставку, если инфляционные ожидания начнут расти (НБГ). Это условие, а не прогноз на 21 октября.

Ограничения

Ускорение за один месяц ещё не тренд. Релиз не разбивает аренду по городам и не показывает, выросла ли доходность.