საბერძნეთში ქირის დეფიციტი იზრდება: ერთ სახლზე დაახლოებით ოთხი დამქირავებელი

საბერძნეთში ქირით გასაცემი საცხოვრებლის დეფიციტი უკვე შეიძლება შეფასდეს არა მხოლოდ ქირის ზრდით, არამედ ხელმისაწვდომ ობიექტებსა და მათზე კონკურენციაში მყოფ ადამიანებს შორის სხვაობით. Kathimerini-ს მიერ გამოქვეყნებული Spitogatos-ის მონაცემებით, ერთ განცხადებაზე საშუალოდ მოდის 2.41 ინტერესის გამოხატვა და 23.38 უნიკალური ძიება. პლატფორმის ხელმძღვანელის შეფასებით, რეალური კონკურენცია ამ ორ მაჩვენებელს შორისაა და დაახლოებით ოთხ პოტენციურ დამქირავებელს უდრის თითო ხელმისაწვდომ სახლზე, ანუ მოთხოვნა დაახლოებით 380%-ით აღემატება მიწოდებას. ყველაზე ძლიერი ზეწოლა იაფ სეგმენტში ჩანს. ათენის ჩრდილოეთ გარეუბნებში €600-მდე თვიური ქირის მქონე ობიექტს შეიძლება 21.1 ინტერესის გამოხატვა და დაახლოებით 282 ძიება ჰქონდეს. 2020 წლიდან ყიდვისა და ქირაობის საერთო მოთხოვნა 75.5%-ით გაიზარდა. ინვესტორისთვის ეს ავტომატურად მაღალ შემოსავალს არ ნიშნავს, რადგან შესვლის ფასი, ვაკანტურობა, რეგულაცია და ხარჯები კვლავ მნიშვნელოვანია. ეს განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია დაბალბიუჯეტიანი ოჯახებისთვის, რადგან განცხადებების საშუალო მაჩვენებელი ვერ აჩვენებს კონკრეტულ უბანში კონკურენციის სიმძაფრეს. ინვესტორისთვის საჭიროა ცალკე შეფასდეს რეალური ქირა, სეზონურობა, მოვლის ხარჯი და რეგულაციური შეზღუდვები.