Deficyt najmu w Grecji rośnie: około czterech najemców na jedno dostępne mieszkanie

Niedobór mieszkań na wynajem w Grecji można już opisać nie tylko wzrostem czynszów, lecz także relacją między liczbą ofert a liczbą osób, które o nie konkurują. Dane Spitogatos cytowane przez Kathimerini pokazują średnio 2,41 zgłoszenia zainteresowania i 23,38 unikalnego wyszukiwania na jedną ofertę najmu. Według prezesa portalu rzeczywista konkurencja znajduje się pomiędzy tymi wskaźnikami i odpowiada mniej więcej czterem potencjalnym najemcom na jedno dostępne mieszkanie, czyli popytowi około 380% większemu od podaży. Największa presja dotyczy tańszego segmentu. Na północnych przedmieściach Aten lokale z czynszem do €600 miesięcznie mogą generować 21,1 zgłoszenia i około 282 wyszukiwania na ofertę. Łączny popyt na zakup i najem wzrósł od 2020 r. o 75,5%. Dla inwestora nie oznacza to automatycznie wysokiej rentowności każdego lokalu, ale pokazuje, dlaczego średnie krajowe mogą ukrywać bardzo silną konkurencję o tańsze mieszkania.