Дефицит аренды в Греции усиливается: около четырёх арендаторов на один объект

Дефицит аренды в Греции теперь можно измерять не только ростом ставок, но и соотношением числа объявлений и людей, которые за них конкурируют. Данные Spitogatos, опубликованные Kathimerini, показывают в среднем 2,41 выраженного интереса и 23,38 уникального поиска на одно объявление об аренде. По оценке руководителя портала, реальная конкуренция находится между этими показателями и составляет примерно четыре потенциальных арендатора на один доступный объект — спрос примерно на 380% выше предложения. Сильнее всего давление заметно в доступном сегменте. В северных пригородах Афин жильё со ставкой до €600 в месяц может получать 21,1 обращения и около 282 поисков на одно объявление. Совокупный спрос на покупку и аренду вырос с 2020 года на 75,5%. Для инвестора это не означает автоматически высокой доходности любого объекта: цена входа, простой, регулирование и расходы остаются критичными. Но цифры хорошо объясняют, почему средняя ставка аренды по стране скрывает реальную конкуренцию за недорогое жильё.