ბულგარეთში საცხოვრებლის ფასები II კვარტალში 15.5%-ით გაიზარდა, თუმცა ქალაქების დინამიკა განსხვავდება

ბულგარეთის საცხოვრებელი უძრავი ქონების ბაზარმა 2026 წლის მეორე კვარტალში ძლიერი ზრდა შეინარჩუნა. ეროვნული სტატისტიკის ინსტიტუტის მონაცემებით, საცხოვრებლის ფასები ერთი წლის წინანდელ მაჩვენებელთან შედარებით 15.5%-ით, ხოლო პირველ კვარტალთან შედარებით 4.5%-ით გაიზარდა. ქვეყნის საერთო მაჩვენებელი ფასების ძლიერ იმპულსს აჩვენებს, თუმცა ქალაქების ჭრილი ცხადყოფს, რომ უმსხვილესი ადგილობრივი ბაზრები უკვე ერთნაირად აღარ მოძრაობენ.

ინსტიტუტის მიერ გამოყოფილ ქალაქებს შორის ყველაზე მაღალი კვარტალური ზრდა პლოვდივში დაფიქსირდა და 5.8% შეადგინა. სტარა ზაგორაში ფასები 2.9%-ით, ვარნაში 2.8%-ით, ხოლო სოფიაში 2.4%-ით გაიზარდა. ბურგასში კი საპირისპირო სურათი იყო: წინა კვარტალთან შედარებით ფასები 1.5%-ით შემცირდა. შესაბამისად, ქვეყნის საშუალო მაჩვენებელი კონკრეტულ ქალაქში მყიდველის პირობებს სულ უფრო ნაკლებად ასახავს.

მყიდველებისთვის განსხვავება მნიშვნელოვანია, რადგან ადგილობრივი მიწოდება, ახალი მშენებლობის მოცულობა, ოჯახების მოთხოვნა და გარიგებების სტრუქტურა მოკლევადიან ფასებზე განსხვავებულად მოქმედებს. მეორე კვარტლის მონაცემები არ ამტკიცებს, რომ ბურგასის კლება აუცილებლად გაგრძელდება ან სხვა ქალაქებში სწრაფი ზრდა უცვლელი დარჩება. თუმცა ისინი აჩვენებს, რომ საბინაო ციკლის განვითარებასთან ერთად კონკრეტული ქალაქის არჩევანი უფრო მნიშვნელოვანი ხდება, ვიდრე მხოლოდ ქვეყნის საშუალო სტატისტიკის შეფასება.