بعد العاصفة القياسية في باتومي في سبتمبر: كيف تتحقق من خطر الغمر قبل شراء شقة

تناولنا العاصفة نفسها في تقريرنا بتاريخ 30 سبتمبر. ويذهب دليل HomeRadar أبعد من ذلك، إذ يشرح خرائط الغمر المتاحة والوثائق التي ينبغي طلبها.

ثلاثة أمور يجب أن يعرفها المشتري

1. الإطلالة على البحر لا تكشف القبو المبلل. غالبًا ما تأتي المياه عبر الأجزاء المشتركة من المبنى: منحدر المرآب والمصارف والمضخات والسطح والشرفات. والطابق المرتفع لا يزيل هذا الخطر.

2. الخرائط تساعد ولكن إلى حد. تعدّ الوكالة الوطنية للبيئة خرائط لمناطق الغمر لأحداث تتكرر كل 5 إلى 100 عام، ولدى بنك التنمية الآسيوي والبنك الدولي خرائط للمخاطر على مستوى المدينة والمنطقة. ولا تبيّن أيّ منها ما إذا كان مبنى بعينه قد غُمر.

3. سجلات المبنى ليست علنية. ينصح الدليل بطلب مخططات التصريف وسجلات صيانة المضخات وصور ما بعد العاصفة وضمانات العزل المائي وسجلات الإصلاح من البائع أو المدير أو المطوّر. وفي المشاريع قيد الإنشاء، اطلب تصاميم تصريف مياه الأمطار وارتفاع منحدر المرآب مقارنة بالشارع.

ما العمل

زُر المبنى أثناء المطر أو بعده مباشرة، وتحقق من اتجاه جريان المياه في الساحة ومن ينظف المصارف، ودوّن كتابيًا قبل دفع العربون العيوب المعروفة ومن يتحمل تكلفة إصلاحها.

اقرأ دليل خطر الغمر في باتومي على HomeRadar ←

روايات الشهود ووسائل الإعلام عن غمر شوارع بعينها ليست دليلًا على تضرر مبنى معين. HomeRadar.ge مشروع بحثي عقاري مرتبط بـEstateScope.