Инфляция в еврозоне выросла до 3,8% из-за энергии; ЕЦБ соберётся 28–29 октября

Среди рынков EstateScope инфляция выросла до 5,6% в Болгарии и до 5,1% в Греции после 3,7% в августе. На Кипре она осталась на уровне 5,2%. Вне еврозоны самая высокая инфляция в ЕС — в Румынии, 6,5%, в Польше она выросла до 4,0%. Энергия добавила к инфляции в еврозоне 1,71 процентного пункта, услуги — 1,52 п. п.

Что это значит для собственников и покупателей

• Заёмщикам в Болгарии, Греции и на Кипре: ставка ЕЦБ по депозитам после сентябрьского повышения — 2,50% (ЕЦБ). Проверьте, к какой базовой ставке привязан ваш кредит и когда она пересматривается, чтобы понимать, когда изменение дойдёт до платежа.
• Собственникам и арендодателям: энергия подорожала почти на пятую часть за год — обновите в бюджете или расчёте чистой доходности расходы на отопление, электричество и общие помещения и проверьте, кто их оплачивает по договору аренды.
• Покупателям: сравнивая плавающую и фиксированную ставку, смотрите на полную стоимость за период фиксации, а не на первый платёж.

Чего данные не говорят

Более высокая инфляция сама по себе не определяет следующее решение ЕЦБ, а цены на жильё эти данные напрямую не описывают. Румыния и Польша устанавливают ставки через собственные центральные банки.