Доступность ипотеки в Бухаресте остается стабильной несмотря на рост цен

Новый индекс ипотечной доступности в Румынии показывает, что финансовая нагрузка на покупателей жилья в 2026 году существенно не ухудшилась, несмотря на рост цен квартир. AGERPRES 28 сентября со ссылкой на индекс Ipotecare.ro сообщил: средний платеж по 25-летней ипотеке на двухкомнатную квартиру площадью 50 кв. м в Бухаресте в июле соответствовал 55% средней чистой зарплаты по стране против 54% в начале года.В расчете использована стоимость квартиры €117 500 — на 4,2% выше начала года. При этом средняя чистая зарплата по Румынии в июле выросла на 5,5% год к году. Средняя ипотечная ставка оценивается в 5,50%, немного ниже 5,55% в начале 2026 года; в анализе также отмечается наличие множества предложений с фиксированной ставкой ниже 5%.Если сравнивать платеж со средней зарплатой непосредственно в Бухаресте, картина мягче: при чистом доходе €1 406 платеж составляет около 43%. Это не означает, что жилье стало дешевым, но объясняет, почему рост цен пока не привел к сопоставимому ухудшению покупательной способности заемщиков.