Dostępność kredytów hipotecznych w Bukareszcie pozostaje stabilna mimo wzrostu cen

Nowy wskaźnik dostępności kredytów hipotecznych w Rumunii sugeruje, że obciążenie finansowe kupujących nie pogorszyło się znacząco w 2026 r., mimo wzrostu cen mieszkań. AGERPRES podał 28 września, powołując się na indeks Ipotecare.ro, że przeciętna rata 25-letniego kredytu na 50-metrowe, dwupokojowe mieszkanie w Bukareszcie odpowiadała w lipcu 55% średniego wynagrodzenia netto w Rumunii, wobec 54% na początku roku.Wartość mieszkania przyjętego do obliczeń wyniosła 117 500 euro, czyli o 4,2% więcej niż na początku roku. Jednocześnie średnie wynagrodzenie netto w kraju było w lipcu o 5,5% wyższe niż rok wcześniej. Szacowane średnie oprocentowanie kredytu hipotecznego wynosiło 5,50%, nieco mniej niż 5,55% na początku 2026 r., a wiele ofert ze stałym oprocentowaniem pozostawało poniżej 5%.Przy zastosowaniu średniej płacy w Bukareszcie obraz jest korzystniejszy: przy dochodzie netto 1 406 euro rata stanowi około 43% wynagrodzenia. Dane nie oznaczają taniego mieszkania, ale pokazują, dlaczego wzrost cen nie przełożył się na równie silne pogorszenie zdolności zakupowej finansowanej kredytem.