Koszty budowy w Gruzji wzrosły o 3,4%, lecz wskaźnik dla budownictwa mieszkaniowego spadł

Jeden wskaźnik, różne rodzaje budów

W ujęciu miesięcznym ogólny wskaźnik spadł o 0,8%, a koszty budownictwa mieszkaniowego o 0,7%. W ujęciu rocznym koszty w segmencie niemieszkalnym wzrosły o 4,6%, a w budownictwie inżynieryjnym o 7,0%. To pomaga wyjaśnić wzrost całego indeksu pomimo niewielkiego spadku w mieszkaniówce.

Największy wkład w roczny wzrost ogólnego indeksu miały transport, paliwo i energia elektryczna: koszty tej kategorii wzrosły o 19,7% i dodały 2,31 punktu procentowego. Ceny materiałów budowlanych wzrosły o 0,8%, dodając 0,48 punktu. Miesięczny spadek Geostat wiąże przede wszystkim ze zmniejszeniem średnich nominalnych płac w budownictwie o 6,5%, co obniżyło indeks o 1,42 punktu. Nie są to zmiany cen mieszkań.

Co sprawdzić przed zakupem

Ten komunikat pomaga sprawdzić argument sprzedawcy, a nie podpowiada, by natychmiast kupować lub czekać na obniżkę. Jeśli wyższa cena mieszkania jest uzasadniana stwierdzeniem, że „budowa w Gruzji zdrożała o 3,4%”, zapytaj, o który wskaźnik chodzi: indeks dla budownictwa mieszkaniowego spadł o 0,6%. Poproś o wyjaśnienie ceny wybranego lokalu z uwzględnieniem metrażu, wykończenia, etapu budowy i sposobu płatności. Porównuj pisemne oferty o takim samym zakresie.

Spadek o 0,6% również nie zapowiada tańszych mieszkań. Cena gruntu, finansowanie i polityka cenowa dewelopera pozostają poza indeksem. Dla kupującego ważniejsza jest pełna kwota do zapłaty do dnia odbioru, wraz z wykończeniem i ewentualnymi dopłatami. Zapisz tę kwotę oraz warunki jej zmiany w umowie, zanim ocenisz atrakcyjność oferty.