საქართველოში მშენებლობის ხარჯები 3.4%-ით გაიზარდა, საცხოვრებელი სეგმენტის ინდექსი კი შემცირდა

ერთი ინდექსი, სხვადასხვა მშენებლობა

ივლისთან შედარებით საერთო ინდექსი 0.8%-ით შემცირდა, საცხოვრებელი სეგმენტის ხარჯები კი 0.7%-ით. წლიურ ჭრილში არასაცხოვრებელი სეგმენტის ხარჯები 4.6%-ით, საინჟინრო მშენებლობისა კი 7.0%-ით გაიზარდა. ამიტომ საერთო მაჩვენებელი გაიზარდა, მიუხედავად საცხოვრებელ ნაწილში მცირე კლებისა.

საქსტატის მიხედვით, საერთო ინდექსის წლიურ ზრდაში ყველაზე დიდი წვლილი ტრანსპორტმა, საწვავმა და ელექტროენერგიამ შეიტანა: ამ კატეგორიის ხარჯი 19.7%-ით გაიზარდა და საერთო ცვლილებას 2.31 პროცენტული პუნქტი შემატა. სამშენებლო მასალები 0.8%-ით გაძვირდა, მათი წვლილი კი 0.48 პუნქტი იყო. თვიური კლება ძირითადად მშენებლობაში საშუალო ნომინალური ხელფასის 6.5%-იან შემცირებას უკავშირდება, რომლის წვლილი მინუს 1.42 პუნქტი იყო. ეს ბინების ფასების ცვლილება არ არის.

რა უნდა გადაამოწმოს მყიდველმა

ეს რელიზი გამყიდველის არგუმენტის შესამოწმებლად გამოიყენეთ და არა სიგნალად, რომ სასწრაფოდ იყიდოთ ან ფასდაკლებას დაელოდოთ. თუ ბინის გაძვირებას იმით ხსნიან, რომ „საქართველოში მშენებლობა 3.4%-ით გაძვირდა“, დააზუსტეთ, რომელ მაჩვენებელზეა საუბარი: საცხოვრებელი სეგმენტის ინდექსი 0.6%-ით შემცირდა. მოითხოვეთ განმარტება სწორედ შერჩეული ბინის ფასზე — ფართობის, მოპირკეთების, მშენებლობის ეტაპისა და გადახდის პირობების გათვალისწინებით — და შეადარეთ ერთნაირი პირობების წერილობითი შეთავაზებები.

საცხოვრებელი ინდექსის 0.6%-იანი კლება ბინების გაიაფებასაც არ ნიშნავს. მიწის ფასი, დაფინანსება და დეველოპერის ფასების პოლიტიკა ინდექსის მიღმა რჩება. მყიდველისთვის უფრო მნიშვნელოვანია სრული თანხა, რომელსაც ბინის ჩაბარებამდე გადაიხდის, მოპირკეთებისა და შესაძლო დამატებითი გადასახადების ჩათვლით. შეთავაზების შეფასებამდე ეს თანხა და მისი შეცვლის პირობები ხელშეკრულებაში დააფიქსირეთ.