პოლონეთის საბინაო pipeline ფართოვდება: ნებართვები მშენებლობის დაწყებაზე სწრაფად იზრდება

პოლონეთის საბინაო pipeline 2026 წლის პირველ რვა თვეში გაფართოვდა, თუმცა მისი სხვადასხვა ეტაპი განსხვავებული სიჩქარით იზრდებოდა. Statistics Poland-ის მონაცემებით, იანვრიდან აგვისტომდე დასრულდა 132.2 ათასი საცხოვრებელი ერთეული, რაც წინა წელთან შედარებით 4.5%-ით მეტია. მშენებლობა დაიწყო 153.5 ათას ერთეულზე, ზრდამ 4.8% შეადგინა. ამავე დროს, ნებართვებით ან პროექტიანი შეტყობინებებით მოცული საცხოვრებლის რაოდენობა 14.9%-ით გაიზარდა და 193.3 ათასს მიაღწია.

ყველაზე მნიშვნელოვანი ნიშანი ნებართვებსა და რეალურ სამშენებლო სტარტებს შორის სხვაობაა. ნებართვების დიდი მარაგი მომავალ მიწოდებას აძლიერებს, თუმცა ნებართვა არ ნიშნავს, რომ მშენებლობა დაუყოვნებლივ იწყება. ვადებზე მოქმედებს დაფინანსება, წინასწარი გაყიდვები, მშენებლობის ხარჯები, ადგილობრივი მოთხოვნა და დეველოპერების ეტაპების გაშვების გრაფიკი. აგვისტოს ბოლოს მშენებლობაში დაახლოებით 860.1 ათასი საცხოვრებელი ერთეული იყო, მხოლოდ 0.6%-ით მეტი, ვიდრე ერთი წლის წინ.

აგვისტოშიც აქტივობა მაღალი დარჩა: ნებართვები ან შეტყობინებები გაიცა 20.9 ათას საცხოვრებელზე, ხოლო მშენებლობა 18.8 ათასზე დაიწყო. ორივე მაჩვენებელი 2025 წლის აგვისტოს აღემატებოდა. ამიტომ სურათი უფრო მომავალი მიწოდების გაფართოებაზე მიუთითებს, ვიდრე უკვე დასრულებული საცხოვრებლის სწრაფ მატებაზე. ბაზრის შეფასებისას მნიშვნელოვანია ერთმანეთისგან გაიმიჯნოს ნებართვიანი პროექტები, რეალურად დაწყებული მშენებლობები და დასრულებული საცხოვრებელი, რადგან თითოეული ეტაპი მიწოდებაზე განსხვავებულად მოქმედებს.